У статті було виокремлено переваги та недоліки купівлі житла на первинному ринку нерухомості в рамках фонду фінансування будівництва (ФФБ). Розглянуто та проаналізовано первинний ринок нерухомості України. Розглянуто поняття доступності житла. Проаналізовано рівні доступності житла на первинному ринку нерухомості України та Росії. Сформовано фінансовий кластер взаємодії суб'єктів первинного ринку нерухомості. Детально розглянута взаємодія суб'єктів первинного ринку нерухомості та побудована модель учасників фінансового кластера на цьому ринку. Виокремлено переваги об'єднання основних суб'єктів первинного ринку нерухомості у фінансовий кластер. Ключові слова: первинний ринок нерухомості, фонд фінансування будівництва, житло, кластер, кредит.
