Досліджено стан житлово-комунального комплексу України, проаналізовано статистичні дані, які висвітлюють технічне та фінансове становище галузі. Запропоновано структурування житлово-комунального господарства як об'єкту дослідження. Наведено функціональну структуру житлово-комунального господарства, виявлено особливості функціонування житлово-комунального комплексу з урахуванням сучасних умов господарювання в Україні. Обґрунтовано необхідність підвищення ефективності діяльності житлово-комунального комплексу. Ключові слова: житлово-комунальний комплекс, ефективність, реформування, особливості функціонування, соціальна значущість
