Рассмотрены основные структурные факторы вынужденного проживания части населения Украины в неудовлетворительных жилищных условиях при переходе к рыночной экономике: приватизация жилищного фонда, рост цен на недвижимость, криминальные аферы, направленные на лишение жилья социально уязвимых категорий, сокращение строительства социального жилья.