інвестування, инвестирование ; ринок житлової нерухомості, рынок жилищной недвижимости
Розглядаються теоретико-методичні та прикладні засади формування ринку житла. Розвиток вітчизняного ринку житла оцінено за економічними та управлінськими критеріями. Перші передбачали аналіз соціально-економічних чинників, які формують попит, пропозиціюта ціну на ринку житла, їх територіальні відміни й особливості прояву на різних територіях. Управлінські критерії функціонування ринку торкались питань ефективності важелів впливу на ринок житла. Основними серед них виділені дефіцитність пропозиції житла, надто складний та обтяжливий механізм здійснення дозвільних процедур, державна підтримка та забезпечення діяльності державних програм у сфері будівництва, підтримка іпотечного кредитування, забезпечення процедури інвестування та гарантованого отримання житла, обмеження шахрайства на житловому ринку.
Рассматриваются теоретико-методические и прикладные основы формирования рынка жилья. Развитие отечественного рынка жилья оценен по экономическим и управленческим критериям. Первые предусматривали анализ социально-экономических факторов, которые формируют спрос, предложение и цену на рынке жилья, их территориальные отмены и особенности проявления на разных территориях. Управленческие критерии функционирования рынка касались вопросов эффективности рычагов влияния на рынок жилья. Основными среди них выделены недостаточность предложения жилья, слишком сложный и обременительный механизм осуществления разрешительных процедур, государственная поддержка и обеспечение деятельности государственных программ в сфере строительства, поддержка ипотечного кредитования, обеспечения процедуры инвестирования и гарантированного получения жилья, ограничения мошенничества на жилищном рынке.
This paper considers the theoretical, methodological and applied principles of forming the housing market. The development of the domestic housing market evaluated the economic and management criteria. The first included the analysis of socio-economic factors that shape demand, supply and price in the housing market, their territorial differences and features that occur on different areas. Management criteria of market functioning touch answers of the influence of levers efficiency on the housing market. The main among them marked shortage of living quarters supply that is too complex and the difficult mechanism of licensing procedures, government support and the support of government programs in the construction industry, support the mortgage, maintenance procedures and guaranteed investment housing, restrictions on fraud in the housing market.
