У статті розглянуто питання становлення та проблеми розвитку іпотечного кредитування України, досліджувалася динаміка іпотечного ринку сучасної України в умовах світової іпотечної кризи. Аналізується сучасний стан іпотечного ринку США та вплив кризових процесів у США й Європі на стан іпотечного ринку України.