Досліджено екологічні та організаційні проблеми оренди земель сільськогосподарського призначення. Зазначено, що за відсутності повноцінного ринку земель орендні відносини зайняли в Україні домінуючу позицію в сільському господарстві. Визначено, що розвиток орендних земельних відносин має бути зосереджений у напрямі формування конкурентного орендного середовища, встановлення оптимального рівняорендної плати, форм її виплати, термінів оренди та раціонального використання орендованих земель. Окреслено коло пріоритетів державної земельної політики в питаннях оренди земель сільськогосподарського призначення. Запропоновано на законодавчому рівні посилити контроль за використанням орендованих земель, запровадити екологічний аудит сільськогосподарського землекористування з метою мінімізації негативного впливу на земельні ресурси, розробити дієві механізми раціонального використання угідь, запровадити обов'язкове агрохімічне обстеження ґрунтів до і після оренди земель, ввести належне стимулювання власників і користувачів задля покращення якісних характеристик ґрунтів.
Исследованы экологические и организационные проблемы аренды земель сельскохозяйственного назначения. Отмечено, что при отсутствии полноценного рынка земель арендные отношения заняли в Украине доминирующую позицию в сельском хозяйстве. Определено, что развитие арендных земельных отношений должен быть сосредоточен в направлении формирования конкурентного арендного среды, установление оптимального уровня арендной платы, форм ее выплаты, сроков аренды и рационального использования арендованных земель. Очерчен круг приоритетов государственной земельной политики в вопросах аренды земель сельскохозяйственного назначения. Предложено на законодательном уровне усилить контроль за использованием арендованных земель, ввести экологический аудит сельскохозяйственного землепользования с целью минимизации негативного воздействия на земельные ресурсы, разработать действенные механизмы рационального использования угодий, ввести обязательное агрохимическое обследование почв до и после аренды земель, ввести надлежащее стимулирование собственников и пользователей для улучшения качественных характеристик грунтов.
The aticle deals with recological and organizational problems of agricultural land lease. It is noted that under the situation of absence of proper land market the leasing relations have taken the dominant position in Ukrainian agriculture. It is determined that development of leasing relations of land should be concentrated on a competitive rental environment, the optimal level of rent forms of payment, terms of the lease and management of land leasing relations. The set of priorities of the state policy of agricultural land lease is worked out. On the base of the realized analysis the following proposals have been formulated: to strength the legislation control of the use of land leasing, to establish the environmental audit of agricultural land usage in order to minimize negative impacts on land, to develop the effective mechanisms for sustainable land use, to introduce mandatory agrochemical examination of soil before and after renting land, to introduce the appropriate incentivesfor owners and users in order to improve the quality characteristics of soils.
