У статті здійснено аналіз об'єктів житлової нерухомості, розташованих на земельних ділянках, права стосовно яких підлягають державній реєстрації, виділено загальне поняття державної реєстрації житлової нерухомості, а також її складові, які запропоновано взяти до уваги при подальшому вдосконаленні чинного законодавства.