Модернізація багатоповерхових будинків масової житлової забудови на засадах сталого розвитку

Abstract

У вступі надано загальну характеристику дисертаціі: обґрунтовано актуальність теми дослідження та зв'язок темидисертаціі з науковими напрямками Академіі та кафедри; визначено мету, завдання, об’єкт та предмет дослідження, хронологічні межі та територіальні рамки, методологію, теоретичну та джерельну базу; висвітлено наукову новизну, теоретичне і практичне значення отриманих результатів та впровадження наукового дослідження. Визначено, що модернізація багатоповерхових будинків масовоі житловоі забудови є важливим завданням для краіни, яке спрямоване на збереження, відновлення і перетворення житлового фонду. Як результат - продовження життєвого циклу будівлі та поліпшення якість житла, оснащення будинків сучасним інженерним обладнанням. Покращення просторово-планувальних рішень та архітектури вирішує важливе завдання містобудування. З появою Порядку денного Сталого розвитку змінились погляди та з'явились нові тенденціі, підходи та вимоги до відновлення житловоі забудови. Украіна та інші краіни-члени ООН приєднались до глобального процесу забезпечення сталого розвитку, якии має 17 цілеи та 169 завдань. Будівельна галузь відіграє вирішальну роль у досягненні багатьох цілеи сталого розвитку. Стратегією сталого міського розвитку є погляд на маибутнє. Тому саме стала модернізація, яка покриває весь необхіднии спектр оновлення будинку та приведення иого у відповідність до нових вимог, норм та технічних характеристик і показників якості, є важливою частиною містобудівного процесу. Модернізація багатоквартирних житлових будинків масовоі житловоі забудови вирішує завдання Порядку денного у частині сталого міського розвитку та досягненні цілеи, які покриває архітектура та будівництво. У першому розділі «Сучасний стан та передумови модернізації багатоповерхових житлових будинків масової житлової забудови на засадах сталого розвитку» опрацьовано теоретичну базу дослідження. Зроблено огляд стану житлового фонду Украіни. Проаналізовано: стан житлового фонду, поточну ситуацію модернізаціі житловоі забудови в Украіні і в інших краінах, можливості модернізаціі житловоі забудови. Порівняно житловии фонд Украіни з краінами пострадянського простору та іншими краінами зі спадщиною масового панельного соціального житла. Сформульовано підхід до модернізаціі на засадах сталого розвитку. Виявлено проблематику модернізаціі житловоі забудови. Визначено: доцільність модернізаціі за певними групами будинків; вітчизнянии та закордоннии досвід модернізаціі багатоповерхових житлових будинків масовоі житловоі забудови. Схарактеризовано перепони та спірні питання на шляху модернізаціі житловоі забудови. Поділено та класифіковано багатоповерхові житлові будинки для модернізаціі. Запропоновано: вирішення спірних і проблемних аспектів, умови для реалізаціі програм модернізаціі. Виявлено, що модернізація це доволі складнии процес з точки зору фінансування. Існуючі проєкти в Украіні і інших державах потребують участі у співфінансування проєктів з модернізаціі. При цьому існуючі проєкти не покривають всіх потреб будинку з точки зору сталого міського розвитку. Визначено наидоцільніші групи житловоі забудови Украіни — це будівлі, які ще не мають закінченого експлуатаціиного строку. В порівнянні з будинками з закінченим експлуатаціиним строком, вони мають більше перспектив для комплексноі модернізаціі та з більшими можливостями досягнення цілеи сталого розвитку. Це будинки збудовані в період 70-х-90-х років. Основними факторами успішноі сталоі модернізаціі є економічна і політична зацікавленість та спроможність держави і інших учасників у підготовці, фінансуванні та реалізаціі програм і проєктів. У другому розділі «Методичні засади, ключові аспекти і перспективні напрямки сталої модернізації багатоповерхових житлових будинків масової житлової забудови» зроблено огляд ключових аспектів модернізаціі житловоі забудови. Проаналізовано процеси модернізаціі з позиціі сталого розвитку. Сформульовано: теоретичну концепцію сталоі модернізаціі житловоі забудови та основу для реалізаціі проєктів сталоі модернізаціі житловоі забудови. Виявлено підґрунтя для сталоі модернізаціі, перспективи та прогалини у модернізаціі житловоі забудови в Украіні і інших краінах, особливо на пострадянському просторі. Виявлено та визначено наибільш перспективні групи будинків для комплексноі модернізаціі. Визначено методику дослідження, актуальність та важливість теми сталоі модернізаціі житловоі забудови, тенденціі відновлення житла в різних краінах. Запропоновано комплекснии підхід до модернізаціі багатоповерхових житлових будинків. Потрібні інноваціині програми сталоі модернізаціі багатоповерховоі житловоі забудови, які слід розглядати як загальну концепцію. До проєктів треба підходити індивідуально; розробляти окремі рішення, які підходять до певноі групи будинків, що мають максимально спільні риси. Це дозволить використовувати один основнии проєкт, якии можливо адаптувати під подібні групи житлових будинків. Стала модернізація розглядається з точки зору: поліпшення житлових умов, як вирішення проблеми більш привабливого житла, та недопущення деградаціі міст. Енергоефективність необхідна задля зменшення використання енергоресурсів, що сприяє зменшенню викидів вуглекислого газу і заощадженні на теплоенергіі. Залишення будинків масовоі панельноі забудови без сталоі модернізаціі призведе до нерівномірноі агломераціі відносно соціального і фінансового рівня, що може призвести до розшарування краіни на безпечні і небезпечні області. Розвиток міст має бути збалансованим і забезпечити розвиток не лише кварталів новоі забудови, а и старих панельних житлових будинків. Важливим фактором є створення умов для розробки програм сталоі модернізаціі, яка забезпечить регенерацію житловоі забудови та рівномірного розвитку міст. Перспективна модернізація на засадах сталого розвитку можлива лише, як комплекс діи по регенераціі житловоі забудови і кварталів з урахуванням регенераціі комунальних вузлів, що не лише відносяться до будинку, а и до міста. Подолання соціальноі ексклюзіі невід'ємна частина сталоі модернізаціі. У третьому розділі «Методичні рекомендації щодо модернізації багатоповерхової житлової забудови на засадах сталого розвитку» розглянуто житлові квартали з позиціі концепціі 15-ти хвилинного міста. Проаналізовано можливості кварталів і мікрораионів для створення проєкту модернізаціі для певноі категоріі будинків з точки зору історичних аспектів планування житлових кварталів в Украіні та інших краінах. Досліджено сучасні тенденціі та концепціі у відновлені житла в містобудівному контексті. Сформовано концепцію модернізаціі житловоі забудови. Виявлено взаємозв'язок модернізаціі житловоі забудови та досягненні Цілеи Сталого розвитку. Визначено основні параметри сталого розвитку в модернізаціі масовоі багатоповерховоі житловоі забудови; характеристику та індикатори сталоі модернізаціі та шляхи для забезпечення і зацікавленості у комплексніи модернізаціі. Запропоновано шляхи покращення економічного добробуту міст за рахунок відновлення житлового фонду. Як наслідок, запропоновано методичні рекомендаціі, принципи та алгоритми модернізаціі житлових будинків на засадах сталого розвитку. Досягнення цілеи сталого розвитку це світова соціально-політична тенденція. Концепція мікрораионів існує вже давно. Сучасною назвою стало 15-ти хвилинне місто. Керуючись принципами сталого розвитку: економічним, соціальним і екологічним, при відповідних рішеннях можливо досягти багатьох цілеи сталого розвитку. Модернізація на засадах сталого розвитку вирішує 4 із 6-ти екологічних та 4 з 11-ти соціально-економічних Цілеи сталого розвитку. Це вирішення маиже 50% завдань задля досягнення затверджених цілеи. Підсумком є доведення факту необхідності розгляду модернізаціі відповідно до принципів сталого розвитку. Лише стала модернізація, як комплекснии підхід до регенераціі масовоі панельноі житловоі забудови, здатна забезпечити необхіднии рівень відновлення житла з урахуванням Цілеи сталого розвитку, сучасних вимог та потреб з поглядом на маибутні покоління. The introduction provides a general description of the dissertation: the relevance of the research topic and the connection of the dissertation topic with the scientific directions of the Academy and the department are substantiated; the goal, objectives, object and subject of the research, chronological boundaries and territorial framework, methodology, theoretical and source base are defined; the scientific novelty, theoretical and practical significance of the obtained results and the implementation of scientific research are highlighted. It is determined that the modernization of multi-storey buildings of mass housing development is an important national task aimed at preserving, restoring, and transforming the housing stock. As a result, the life cycle of buildings is extended, the quality of housing is improved, and buildings are equipped with modern engineering systems. Enhancing the architectural palette of façades also addresses a crucial task of urban planning. With the emergence of the Sustainable Development Agenda, perspectives have shifted, giving rise to new trends, approaches, and requirements for the renewal of residential development. Ukraine, together with other UN member states, has joined the global process of ensuring sustainable development, which includes 17 goals and 169 targets. The construction sector plays a decisive role in achieving many of the Sustainable Development Goals. A strategy of sustainable urban development provides a vision for the future. Therefore, sustainable modernization—covering the full spectrum of necessary upgrades of buildings and bringing them into compliance with new requirements, standards, technical characteristics, and quality indicators—is a significant component of the urban planning process. The modernization of multi-apartment residential buildings of mass housing development addresses the tasks of the Sustainable Development Agenda in the context of sustainable urban development and contributes to achieving the goals related to architecture and construction. In the first chapter, “The current state and preconditions for the modernization of multi-storey residential buildings of mass housing development on the principles of sustainable development” the theoretical foundation of the research is elaborated. An overview of the condition of Ukraine’s housing stock is provided. The analysis includes the current state of the housing stock, the ongoing situation with residential modernization in Ukraine and other countries, as well as the possibilities for modernizing residential development. Ukraine’s housing stock is compared with that of post-Soviet countries and other states with a legacy of mass-produced prefabricated social housing. An approach to modernization based on the principles of sustainable development is formulated. The challenges inherent in the modernization of residential development are identified. The study determines the feasibility of modernization for specific groups of buildings and examines both domestic and international experience in the modernization of multi-storey residential buildings of mass housing development. Barriers and controversial issues that hinder the modernization of residential areas are characterized. Multi-storey residential buildings are divided and classified for the purposes of modernization. Solutions to problematic and contentious aspects, as well as conditions for the implementation of modernization programs, are proposed. It is revealed that modernization is a rather complex process in terms of financing. Existing projects in Ukraine and other countries require co-financing from multiple stakeholders. At the same time, current projects do not fully address all the needs of buildings from the perspective of sustainable urban development. The most suitable groups of residential buildings in Ukraine for modernization are those that have not yet reached the end of their service life. Compared to buildings whose service life has expired, such buildings offer greater potential for comprehensive modernization and for achieving sustainable development goals. These include buildings constructed between the 1970s and 1990s. The key factors for successful sustainable modernization are the economic and political interest and capacity of the state and other stakeholders in preparing, financing, and implementing modernization programs and projects. In the second chapter “Methodological foundations, key aspects, and prospective directions for sustainable modernization of multi-storey residential buildings of mass housing development” key aspects of residential modernization are reviewed. Modernization processes are analyzed from the standpoint of sustainable development. The theoretical concept of sustainable modernization of residential development is formulated, along with a foundation for implementing sustainable modernization projects. The underlying conditions for sustainable modernization, as well as the prospects and gaps in the modernization of residential development in Ukraine and other countries - particularly within the post-Soviet context - are identified. The most promising groups of buildings for comprehensive modernization are identified and defined. The research methodology is established, along with the relevance and importance of sustainable modernization of residential development and the prevailing trends in housing renewal across different countries. A comprehensive approach to the modernization of multi-storey residential buildings is proposed. Innovative programs for the sustainable modernization of multi-storey residential development are required and should be regarded as a unified conceptual framework. At the project level, an individualized approach is necessary: separate solutions should be developed for specific groups of buildings that share the greatest number of common characteristics. This approach will allow for the creation of a primary project model that can be adapted to similar groups of residential buildings. Sustainable modernization is considered from the perspectives of: improving living conditions as a means of creating more attractive housing and preventing urban degradation; and achieving energy efficiency, which is necessary for reducing the consumption of energy resources, decreasing carbon dioxide emissions, and reducing heating costs. Leaving mass-produced prefabricated housing without sustainable modernization will lead to uneven urban agglomeration according to social and financial levels, which may ultimately result in dividing the country into safe and unsafe areas. Urban development must be balanced and ensure the renewal not only of new residential districts but also of older prefabricated housing areas. An essential factor is the creation of conditions for designing sustainable modernization programs that support the regeneration of residential development and ensure balanced urban growth. Prospective modernization based on sustainable development principles is feasible only as a complex set of measures aimed at regenerating residential areas and urban districts, taking into account the renewal of utility infrastructure that pertains not only to individual buildings but also to the city as a whole. Overcoming social exclusion is an integral component of sustainable modernization. In the third chapter “Methodological recommendations for the modernization of multi-storey residential buildings on the basis of sustainable development” residential neighborhoods are examined from the perspective of the 15-minute city concept. The potential of neighborhoods and microdistricts to serve as the basis for modernization projects for specific categories of buildings is analyzed, taking into account historical aspects of residential planning in Ukraine and other countries. Contemporary trends and concepts in housing renewal within an urban planning context are studied. A concept for the modernization of residential development is formulated. The interconnection between residential modernization and the achievement of Sustainable Development Goals is identified. The main parameters of sustainable development in the modernization of mass multi-storey residential buildings are defined, along with the characteristics and indicators of sustainable modernization and the ways to ensure stakeholder interest and engagement in comprehensive modernization. Methods to improve the economic well-being of cities through housing stock renewal are proposed. Consequently, methodological recommendations, principles, and algorithms for the sustainable modernization of residential buildings are suggested. Achieving Sustainable Development Goals represents a global sociopolitical trend. The concept of residential microdistricts has existed for a long time; its modern interpretation is the 15-minute city. Guided by the principles of sustainable development: economic, social and environmental, with appropriate decisions it is possible to achieve many sustainable development goals. Modernization on the basis of sustainable development solves 4 of the 6 environmental and 4 of the 11 socio-economic Sustainable Development Goals. This solves almost 50% of the tasks to achieve the approved goals. The result is to prove the need to consider modernization in accordance with the principles of sustainable development. Only sustainable modernization, as a comprehensive approach to regenerating mass prefabricated residential areas, can ensure the required level of housing renewal in accordance with Sustainable Development Goals, current standards, and future-oriented needs.