Проєкт готелю на 100 місць у Подільському районі міста Києва

Abstract

Мета та актуальність. Кваліфікаційна робота присвячена розробці проекту готелю на 100 місць високого рівня обслуговування у Подільському районі міста Києва. Метою проєкту є створення готелю з високим рівнем обслуговування, який призначений для розміщення та обслуговування туристів. Образно-просторова характеристика споруди гармонійно інтегрується в унікальне архітектурно-історичне та природне середовище Подолу. Проєкт спрямований на розвиток туристичної інфраструктури столиці, задоволення попиту на якісне обслуговування гостей міста та формування виразного архітектурного силуету забудови мікрорайону кварталу. Місцезнаходження Готель запроектовано на території розробленого житлового кварталу у Подільському районі міста Києва. Житловий квартал обмежується вулицями Кирилівською, Нижньоюрківською та Мильним провулком і розташований у нижній частині гори Юрковиці, яка оточує квартал з південного заходу. Об’єкт проектування розміщений у північно-східній частині цього кварталу. Головний фасад зорієнтований на вулицю Кирилівську. Територія готелю оточена багатоповерховими житловими комплексами вздовж вул. Кирилівській та межує з озелененим схилом з південно-західного боку. Розмір ділянки готелю становить 1,12 га. Архітектурно-планувальна структура. Планувальна структура 7-поверхової будівлі готелю є змішаною та поєднує відкриту атріумно-зальну схему на нижніх рівнях із чіткою коридорною структурою на житлових поверхах. Функціональне зонування простору виконано поповерхово: Підземний поверх містить автономне укриття для персоналу й гостей та інженерно-технічні приміщення. 1 поверх (атріумно-зальна схема) включає двосвітний вестибюль із рецепцією та лобі-лаунжем, супутні сервіси (екскурсійне бюро, крамниця, перукарня), універсальний зал на 150 місць та перший рівень ресторану. 2 поверх (зона відпочинку та оздоровлення): вміщує обідній зал ресторану з виходом на літню терасу, спортивний бар, тренажерний зал, більярдну, а також СПА- та фітнес-зону з терасою. Типові поверхи (коридорна схема) формують житлову зону з двостороннім розташуванням одномісних, двомісних номерів та номерів класу «люкс». Архітектурна композиція будівлі має витягнуту прямолінійну форму з винесенням ресторану й універсального залу в окремі блоки. Ресторан має автономний вхід. Вертикальні комунікаційні зв'язки чітко артикульовані трьома сходово-ліфтовими вузлами, два з яких обладнані ізольованими евакуаційними виходами безпосередньо назовні. Своїм головним фасадом зі зміщенням вглиб ділянки об'єкт формує фронт вулиці Кирилівської та створює захисний екран для внутрішнього простору кварталу. Конструкції, оздоблення фасадів та інтер’єрів. Конструктивну основу 7-поверхової будівлі становить монолітний залізобетонний каркас каркасно-зв’язкової системи з регулярною сіткою колон, ядрами жорсткості (три сходово-ліфтові вузли) та деформаційними швами. Великопрольотні зони перекриті металевими фермами, а підземний поверх (укриття) повністю виконаний у моноліті згідно з ДБН В.2.2-5:2023. Огороджувальні стіни з керамічної цегли утеплені мінераловатними плитами та оздоблені за технологією навісного вентильованого фасаду (керамограніт, композит), цоколь – гранітом. Засклення виконано у стійково-ригельній системі з енергоефективними склопакетами. Покрівля – пласка, інверсійна, розрахована на навантаження від експлуатованих терас. Внутрішнє оздоблення та освітлення диференційовані за зонами. Громадські приміщення: підлога – полірований керамограніт, стіни – панелі під дерево та акустична штукатурка, стелі – гіпсокартонні; штучне освітлення комбіноване (LED-панелі, люстри, треки, бра). Житлові номери та коридори: комерційний ковролін, латексні фарби; інтегровано автоматичну готельну систему увімкнення світла за допомогою карт-рідерів та датчиків руху. Санвузли та СПА-зона: протиковзна керамічна плитка. Висновок. У кваліфікаційній роботі розроблено проєкт готелю на 100 місць із високим рівнем обслуговування у Подільському районі міста Києва, що забезпечує розвиток туристичної інфраструктури столиці та задовольняє попит на якісний сервіс для гостей міста. Спроєктований об'єкт є частиною цілісної містобудівної концепції забудови житлового кварталу та формує його архітектурний ансамбль разом із попередньо запроєктованими житловим комплексом і школою. Об'єкт успішно інтегровано в історико-архітектурне середовище Подолу. Розташування будівлі вздовж вулиці Кирилівської дозволило створити виразний фронт вуличної забудови та візуальний і шумозахисний екран для рекреаційної зони кварталу. Завдяки зміщенню будівлі вглиб ділянки та застосуванню стилобату, організовано комфортну вітальну зону, влаштовано експлуатовані тераси та збережено масштабність сприйняття забудови кварталу. Проєкт демонструє комплексний підхід до формування гармонійного та композиційно завершеного міського середовища. Purpose and Relevance. The qualification thesis is dedicated to the development of a project for a hotel with a capacity of 100 beds and a high level of service in the Podilskyi district of Kyiv. The purpose of the project is to create a hotel with a high level of service intended for the accommodation and servicing of tourists. The figurative and spatial characteristics of the building harmoniously integrate into the unique architectural, historical, and natural environment of Podil. The project aims to develop the tourist infrastructure of the capital, satisfy the demand for quality services for city guests, and form a distinctive architectural silhouette of the neighborhood block development. Location. The hotel is designed within the territory of a developed residential block in the Podilskyi district of Kyiv. The residential block is bounded by Kyrylivska and Nyzhnioiurkivska streets and Mylnyi Lane, located in the lower part of Yurkovytsia Hill, which surrounds the block from the south-west. The project site is situated in the north-eastern part of this block. The main facade faces Kyrylivska Street. The hotel territory is surrounded by multi-story residential complexes along Kyrylivska Street and borders a green slope on the south-western side. The site area of the hotel is 1.12 hectares. Architectural and Planning Structure. The planning structure of the 7-story hotel building is mixed, combining an open atrium-and-hall layout on the lower levels with a clear corridor layout on the residential floors. Functional zoning of the space is executed floor-by-floor: The underground floor accommodates an autonomous shelter for staff and guests, as well as engineering and technical premises. The 1st floor (atrium-and-hall layout) includes a double-height lobby with a reception desk and a lobby lounge, complementary services (excursion bureau, shop, hairdresser), a multi-purpose hall for 150 seats, and the first level of the restaurant. The 2nd floor (relaxation and wellness zone): houses the dining hall of the restaurant with access to a summer terrace, a sports bar, a gym, a billiard room, as well as a SPA and fitness zone with a terrace. Typical floors (corridor layout) form the residential zone with a double-sided arrangement of single, double, and suite category rooms. The architectural composition of the building has an elongated rectilinear shape, with the restaurant and the multi-purpose hall separated into distinct blocks. The restaurant features an autonomous entrance. Vertical circulation links are clearly articulated by three volumes of stair and lift cores, two of which are equipped with isolated emergency exits leading directly outside. Facing Kyrylivska Street with a setback deeper into the site, the object forms a street frontage and creates a protective screen for the inner space of the block. Construction, Facade and Interior Finishing. The structural framework of the 7-story building consists of a reinforced concrete frame-brace system with a regular grid of columns, shear cores (three stair and lift units), and expansion joints. Large-span zones are covered with steel trusses, and the underground floor (shelter) is fully constructed in monolithic concrete according to the DBN V.2.2-5:2023 code requirements. Non-bearing enclosure walls made of ceramic bricks are insulated with mineral wool slabs and finished using a suspended ventilated facade system (porcelain stoneware, composite panels), while the plinth is clad in granite. Glazing is executed in a stick-curtain wall system with energy-efficient double-glazed units. The roof is flat and inverted, designed to bear additional loads from the usable terraces. Interior finishing and lighting are differentiated by zones. Public premises: floors – polished porcelain stoneware, walls – wood-look wall panels and acoustic plaster, ceilings – suspended gypsum board systems; artificial lighting is combined (LED panels, chimneys, tracks, and sconces). Guest rooms and corridors: commercial carpet, latex paints; an automated hotel light switching system via card readers and motion sensors is integrated. Bathrooms and the SPA zone: anti-slip ceramic tiles. Conclusion. In the qualification thesis, a project for a hotel with a capacity of 100 beds and a high level of service has been developed in the Podilskyi district of Kyiv, supporting the development of the capital's tourism infrastructure and meeting the demand for quality hospitality services for guests of the city. The designed object is an integral part of a comprehensive urban planning concept for the residential block development and forms its architectural ensemble together with the previously designed residential complex and school. The object is successfully integrated into the historical and architectural environment of Podil. The location of the building along Kyrylivska Street forms a prominent street frontage and creates a visual and noise protection screen that shields the recreational space of the block. Due to the setback of the building deeper into the site and the application of the stylobate part, a comfortable welcoming zone has been organized, usable terraces have been introduced, and the scale of perception of the block development has been preserved. The project demonstrates an integrated approach to forming a harmonious and compositionally complete urban environment.