Проєкт готелю преміум-класу на 100 місць в Голосіївському районі міста Києва

Abstract

Тема проєкту - створення готелю преміум-класу на 100 місць в Голосіївському районі міста Києва. Метою дипломної роботи була розробка готелю преміум-класу із сучасною функціональною структурою, виразним об’ємно-просторовим рішенням та комфортним середовищем для релаксації, відпочинку та тимчасового проживання українців та іноземних гостей столиці. Проєкт розміщено в рамках попередньо розробленого мікрорайону у Голосіївському районі міста Києва, на узбережжі ріки Дніпро. Актуальність проєкту зумовлена зростанням потреби у високоякісних об’єктах готельної функції. Саме це зростання попиту, викликане збільшенням цікавості у світі Україною внаслідок, нажаль, політичної ситуації яка відбувається на теренах нашої країни, вимагає нашої уваги. Планувальні рішення готелю забезпечують не лише проживання, а й комплексне обслуговування гостей: прийом, відпочинок, ділові зустрічі, харчування, рекреацію, адміністративне та технічне забезпечення. Проєктований готель розрахований на 100 місць і належить до об’єктів підвищеного рівня комфорту. Архітектурна ідея побудована на поєднанні компактного багатоповерхового об’єму з динамічним склінням фасадів, виразною вхідною зоною з внутрішнім атріумом, що пронизує всі поверхи та активними терасними елементами торцевої частини. Головною візитівкою проєкту є скляний вертикальний об’єм на південно-східному фасаді, направленому до ріки Дніпро, що формує композиційний акцент, підкреслює виразність форми та надає будівлі сучасного характеру. Значні площі вікон забезпечують візуальний зв’язок внутрішнього простору з навколишнім середовищем та покращують інсоляцію приміщень. Функціональна структура готелю передбачає розміщення основних груп приміщень: житлової, громадської, адміністративної, обслуговуючої та технічної. Громадська частина формується навколо вхідної групи, рецепції, холу та зон очікування. Адміністративні й службові приміщення відокремлюються від основних гостьових потоків, що забезпечує зручність експлуатації будівлі та не порушує комфорт відвідувачів. Технічні приміщення розміщуються з урахуванням потреб інженерного забезпечення, безпечної експлуатації та обслуговування будівлі. Житлова зона відділена від всіх інших за допомоги поверховості - 1-3 поверхи віддано під бар, ресторан, спорт-спа комплекс та нічний клуб, 4-9 поверхи - номерний фонд. При проєктуванні об’єкту було віддано перевагу обслуговуванню гостей більш старшого вікового діапазону, що стало вирішальним при виборі функціональних сфер та напрямків. На території готелю, площею 1 Га, розташовано паркінг для відвідувачів, окремий господарський двір для доставки необхідної продукції та вивезення сміття, рекреаційні озеленені зони з виходами до узбережжя ріки Дніпро, басейн з доступом до бару та спорт зона з тенісними кортами, площадками для волейболу та столами для настільного тенісу. Територія готелю віднесено на більш віддалену від основного потоку населення частину забудови мікрорайону з ціллю забезпечення приватності та більш спокійного перебування на її межах. Ділянка, виділена під цей об’єкт, має зв’язок з транспортною та пішохідними сітками житлового кварталу. The topic of the project is the development of a premium-class hotel for 100 guests in the Holosiivskyi District of Kyiv. The aim of the diploma project was to design a premium-class hotel with a contemporary functional structure, an expressive volumetric and spatial solution, and a comfortable environment for relaxation, recreation, and temporary accommodation of Ukrainian citizens and foreign guests of the capital. The project is located within a previously developed microdistrict in the Holosiivskyi District of Kyiv, on the bank of the Dnipro River. The relevance of the project is determined by the growing demand for high-quality hotel facilities. This increase in demand, caused by the growing international interest in Ukraine as a result of the current political situation in the country, requires particular attention to the development of modern hospitality infrastructure. The planning solutions of the hotel provide not only accommodation, but also comprehensive guest services, including reception, leisure, business meetings, catering, recreation, administrative functions, and technical support. The designed hotel accommodates 100 guests and belongs to the category of facilities with an enhanced level of comfort. The architectural concept is based on the combination of a compact multi-storey volume with dynamic façade glazing, an expressive entrance area with an internal atrium extending through all floors, and active terrace elements in the end part of the building. The main visual feature of the project is the vertical glass volume on the south-eastern façade facing the Dnipro River. It forms the compositional accent of the building, emphasizes the expressiveness of its form, and gives the architecture a contemporary character. The large glazed surfaces provide a visual connection between the interior spaces and the surrounding environment, while also improving the natural lighting of the premises. The functional structure of the hotel includes the main groups of premises: residential, public, administrative, service, and technical areas. The public part is organized around the entrance group, reception area, lobby, and waiting zones. Administrative and service premises are separated from the main guest flows, which ensures convenient operation of the building without disturbing the comfort of visitors. Technical premises are arranged in accordance with the requirements of engineering support, safe operation, and building maintenance. The residential area is separated from the other functional zones by floor distribution: the 1st to 3rd floors are allocated for a bar, restaurant, sports and spa complex, and nightclub, while the 4th to 9th floors accommodate the guest rooms. During the design process, priority was given to serving guests of an older age group, which became a decisive factor in the selection of functional areas and service directions. The hotel site covers an area of 1 hectare and includes visitor parking, a separate service yard for the delivery of necessary goods and waste removal, recreational landscaped areas with access to the Dnipro River waterfront, a swimming pool connected to the bar area, and a sports zone with tennis courts, volleyball courts, and table tennis facilities. The hotel territory is located in a more remote part of the microdistrict, away from the main pedestrian and residential flows, in order to ensure privacy and a calmer atmosphere within its boundaries. The site allocated for the project is connected to the transport and pedestrian networks of the residential quarter.