Проєкт готельно-рекреаційного комплексу на 250 місць в Голосіївському районі міста Києва

Abstract

Проєктований готельно-рекреаційний комплекс спрямований на формування сучасного багатофункціонального середовища, що поєднує функції тимчасового проживання, рекреації, спорту, відпочинку та громадської активності. Основною ідеєю проєкту є створення відкритого комплексу, доступного не лише для гостей готелю, а й для мешканців міста. Об'єкт розроблено в межах концепції ревіталізації території Нижньої Телички у Голосіївському районі міста Києва. Ділянка розташована на прибережній території Дніпра та є складовою нового багатофункціонального району, що включає житлову забудову, громадські простори, адміністративні об'єкти, заклади освіти та рекреаційні території. Планувальна концепція передбачає пріоритет пішохідного руху, винесення автомобільного транспорту за межі громадських просторів та інтеграцію комплексу в систему міської набережної. Функціональна структура будівлі передбачає громадсько-рекреаційний стилобат із кав'ярнею, рестораном, СПА-комплексом, спортивними залами, танцювальними студіями, тенісними кортами, конференц-залами та офісними приміщеннями. Починаючи з четвертого поверху розташовані житлові блоки різних категорій, зокрема стандартні номери, покращені двокімнатні апартаменти та спеціалізовані pet-friendly номери для гостей із домашніми тваринами. Комплекс розрахований на одночасне розміщення 250 відвідувачів у 110 номерах. Проєктом передбачено сучасні конструктивні та інженерні рішення із застосуванням монолітного залізобетонного каркаса, вентильованих фасадних систем із композитними панелями, енергоефективних огороджувальних конструкцій та функціональних планувальних рішень, що забезпечують комфортне перебування відвідувачів. Інтер'єрні рішення виконані у сучасній мінімалістичній стилістиці з урахуванням потреб різних категорій користувачів. Головна концепція проєкту полягає у створенні універсального готельно-рекреаційного комплексу, який поєднує туристичну, спортивну, ділову та громадську функції, сприяє ревіталізації прибережної території Нижньої Телички та формує новий сучасний центр тяжіння міського життя. The proposed hotel and recreation complex is designed to create a contemporary multifunctional environment that combines temporary accommodation, recreation, sports, leisure, and public activities. The main concept of the project is to establish an open complex that serves not only hotel guests but also local residents and visitors.

The facility has been developed as part of the revitalization concept for the Nyzhnia Telichka area in the Holosiivskyi District of Kyiv. The site is located on the banks of the Dnipro River and forms part of a new mixed-use urban district incorporating residential development, public spaces, administrative facilities, educational institutions, and recreational areas. The planning concept prioritizes pedestrian movement, relocates vehicular traffic outside public spaces, and integrates the complex into the city's waterfront system. The functional structure of the building includes a public recreational podium containing a café, restaurant, SPA facilities, fitness areas, dance studios, tennis courts, conference halls, and office spaces. Residential accommodation begins on the fourth floor and consists of several types of guest rooms, including standard rooms, premium two-room suites, and dedicated pet-friendly units designed for guests travelling with domestic animals. The complex provides accommodation for 250 guests in 110 rooms. The project incorporates contemporary structural and engineering solutions based on a monolithic reinforced concrete frame, ventilated composite-panel façade systems, energy-efficient building envelopes, and functional planning solutions that ensure a high level of comfort for visitors. The interior design follows a contemporary minimalist approach while addressing the needs of different user groups. The principal concept of the project is to create a versatile hotel and recreation complex that integrates tourism, sports, business, and public functions, contributes to the revitalization of the Nyzhnia Telichka waterfront, and establishes a new contemporary urban destination.