Засади реновації історичної житлової забудови середмістя Києва кінця ХІХ-початку ХХ століття (на прикладі вулиці Рейтарська)

Abstract

У вступі розглядається актуальність дослідження, яка полягає в культурному надбані Києва історичною забудовою середмістя. Центральна частина міста є всесвітньою спадщиною ЮНЕСКО, а пам'ятки, які розташовані на території буферних зон, підкреслюють історію міста та створюють цілісний організм. Для захисту пам'яток потрібні заходи охорони та реставрації. Стан дослідженості питання недостатньо висвітлений у наукових дослідженнях. Головною працею є «Звіт пам'яток історії та культури України», у якій зібрано цінну інформацію про будинки Києва. Також ґрунтовні дослідження маємо в «Історико-містобудівні дослідження Києва» В.В.Вечерський, О.М. Сердюк та інші, що зосереджують особливу увагу на картах, розбудови міста. З вивченням історії пам'яток був складений опорний план Києва. Метою дослідження є визначити засади реновації історичної житлової забудови середмістя Києва (на прикладі вулиці Рейтерська). Завдання дослідження: визначити стан дослідженості, розглянути історико культурну цінність житлової забудови, визначити типологічні особливості історичної житлової забудови середмістя Києва, визначити поняття регенерації і реновації та розкрити їхню сутність, визначити роль і місце житлової забудови у формуванні історичного середовища у створенні буферної зони Софіївського собору, розкрити історико-культурну сутність вулиці Рейтарська, дослідити історію та стан схороності забудови вулиці, визначити сутність та особливості регенерації вулиці, розкрити методику реновацію будинків на вулиці Рейтарська, розкрити засади компенсаційної забудови. Об’єкт дослідження - Історична житлова забудова середмістя Києва ХІХ- початку ХХ століття. Предмет дослідження - Засади регенерації і реновації історичної житлової забудови середмістя Києва ХІХ- початку ХХ століття. Використано різноманітні методи дослідження, такі як: синтез, аналіз, аналогія, індукція, спостереження, порівняння, експеримент, моделювання, декомпозиція, типологічної класифікації тощо). Наукова новизна отриманих результатів полягає у тому, що було ретельно розглянуто та висвітлено комплексні методи вивчення та основи реновації історичної житлової забудови в центральних районах Києва з кінця XIX до початку XX століття. У результаті дослідження було розроблено конкретний алгоритм для проведення реставрації історичних будівель на вулиці Рейтарській у місті Києві. Практична значущість отриманих результатів можуть бути використані при регенерації історичного забудови та реновації історичних міських будинків. Структура дослідження складається зі вступу, трьох розділів, до кожного з яких ідуть загальні висновки, списку літератури та додатків до наукової роботи. У першому розділі проаналізовано історичну житлову забудову середмістя Києва кінця ХІХ- початку ХХ століття в різних наукових працях. Багато авторів досліджували певні напрямки такі, як: у «Зводі пам'яток історії та культури України», це видання дає багато корисної інформації розповідаючи про вулиці та їх забудову. У праці «Історико-містобудівні дослідження Києва» надають матеріали дослідження історії міста та опорного плану Києва. Д. Малаков у монографії «Прибуткові будинки Києва» розповідає про розбудову міста прибутковими будинками. О.Друг та Д. Малаков у праці «Особняки Києва» описують особняки, які знаходяться чи колись буди в Києві. У статті М.Р. Ясінського «Зарубіжний досвід реставрації житлової забудови та його особливості» автор описує різні підходи до реставрації закордоном. Л.В. Прибєга в праці «Охорона та реставрація об'єктів архітектурно-містобудівної спадщини України» зазначає, що пам'яткоохоронна методика ґрунтується на комплексній сфері діяльності. У роботі досліджуються типологічні особливості історичної житлової забудови Києва кінця ХІХ- початку ХХ століття. Проаналізовано типологію прибуткових будинків, особняків та особняків прибуткового типу. Розглянуто розташування будинків на ділянці, висотність та види приміщень, які були притаманні цьому часу. Розглянуто значення вулиці в містобудівній забудові Києва. У роботі розглянуто приклад вулиці Рейтарська, яка знаходиться в буферній зоні Софійського собору. Історичне житло утворює цілісний композиційний просторовий каркас міста. Для підтримки пам'яток всесвітньої спадщини ЮНЕСКО потрібно робити заходи з регенерації історичного середовища міста. Отже, у визначені стану дослідження виявлено, що історична житлова забудова недостатньо висвітлена в формування середовища Києва. У другому розділі визначені зсади реновації історичної житлової забудови. Розглянуто поняття реновації. Автор А.В. Мережко «Закордонний досвід реновації історичної житлової забудови» у роботі наводить приклад країн Європи, які мають розвинуте законодавство та інноваційні програми , що стосуються збереженню історичної забудови. Щоб говорити про реновацію, ми повинні її розглянути в контексті регенерації урбаністичного утворення. Розглянуті заходи регенерації дають основу для реновації, модернізації, санації та інших методах регенерації. Дослідивши архітектурну-історичну забудову ми можемо визначити методичні засади дослідження. Отже, виходячи із зарубіжного досвіду, ми маємо розвивати та впроваджувати нові методи регенерації міських просторів для збереження культурного надбання та створення комфортного життєвого середовища. Третій розділ присвячений адаптації на прикладі вулиці Рейтарська. Розглянуто історію вулиці та її формування. Зазначені архітектори, які працювали над стилістичним формуванням вулиці. Проведені засади регенерації та реновації історичної житлової забудови вулиці Рейтарська. Розроблено концепцію проєкту реновації історичного житла. Показаний приклад модернізації та функціональної адаптації. Створено музей однієї вулиці в межах компенсаційної забудови. Отже, на основі зібраної інформації розробили опорний план вулиці. Зроблено фотофіксацію та розгортку вулиці. Дослідили транспортну комунікацію та інфраструктуру. Визначили якими методами будемо користуватися в проєкті. Проведені в тексті дослідження та аналіз дали змогу створити проєкт регенерації вулиці. Дати їй функцію музею, готелю, та зберегти житлові будинки з покращеними заходами реновації. The introduction considers the relevance of the study, which consists in the cultural heritage of Kyiv by the historical development of the city center. The central part of the city is a UNESCO World Heritage Site, which are located on the territory of buffer zones, emphasize the history of the city and create an integral organism. Protection and restoration measures are required to protect the monument. The state of investigation of the issue is not sufficiently covered in scientific research. The main work is the "Report of Historical and Cultural Monuments of Ukraine," which contains valuable information about the houses of Kyiv. We also have thorough research in the "Historical and Urban Studies of Kyiv" by V.V.Vechersky, A.N. Serdyuk and others, focusing on maps, city development. With the study of the history of monuments, a basic plan of Kyiv was drawn up. The purpose of the study is to determine the principles of renovation of the historical residential development of the center of Kyiv (on the example of the street Reitarska). The task of the study: to determine the state of research, to consider the historical cultural value of residential development, determine the typological features of the historical residential development of the center of Kyiv, determine the concepts of regeneration and renovation and reveal them essence, determine the role and place of residential development in the formation of the historical environment in the creation of the buffer zone of St. Sophia Cathedral, reveal the historical and cultural essence Reitarska street, investigate the history and state of the building integrity of the street, determine the essence and features of street regeneration, reveal the method of renovation of houses on the street Reitarskaya, to reveal the principles of compensatory development. Object of research - Historical residential development of the middle of Kyiv of the XXI - early XX century. The subject of research is the Principles of regeneration and renovation of the historical residential development of the middle of Kyiv in the nineteenth and early twentieth centuries. Various methods used studies such as: synthesis, analysis, analogy, induction, observation, comparison, experiment, modeling, decomposition, typological classification, etc.). The scientific novelty of the obtained results lies in the fact that complex methods of studying and the basis of renovation of historical residential buildings were carefully considered and highlighted in the central regions of Kyiv from the end of the 19th to the beginning of the 20th century. As a result of the study, a specific algorithm was developed for the restoration of historical buildings on Reitarskaya street in the city of Kyiv. The practical significance of the results obtained can be used in the regeneration of historical buildings and renovation of historical urban houses. The structure of the study consists of an introduction, three sections to each of them general conclusions, a list of references and an appendix to the scientific work.This paper analyzes the historical residential development of the center of Kyiv in the late nineteenth and early twentieth centuries, focusing on Reitarska Street, and proposes a concept for renovating historical housing as part of modernization and functional adaptation. The first section examines aspects of historical residential development in the center of Kyiv during the late nineteenth and early twentieth centuries as discussed in various scientific works. Many authors have analyzed specific areas, particularly referencing the "Code of Historical and Cultural Monuments of Ukraine," which provides abundant useful information about the streets and their buildings. The work "Historical and Urban Planning Studies of Kyiv" offers materials for studying the city's history and a reference plan of Kyiv. In his monograph "Tenement Houses of Kyiv," D. Malakov discusses the city's development through tenement houses. O. Druh and D. Malakov, in their work "Mansions of Kyiv," describe the mansions located or once situated in Kyiv. The article by M.R. Yasinsky, "Foreign Experience in the Restoration of Residential Development and Its Features," explores various approaches to restoration abroad. L.V. Prybieha, in his work "Protection and Restoration of Objects of Architectural and Urban Heritage of Ukraine," notes that monument protection methodology is based on a complex field of activity. The paper examines the typological features of historical residential development in Kyiv during the late nineteenth and early twentieth centuries. It analyzes the typology of tenement houses, mansions, and profitable-type mansions, considering factors such as house location, height, and types of premises prevalent during that period. The significance of Reitarska Street in the urban development of Kyiv is explored. The paper focuses on Reitarska Street as an example, situated in the buffer zone of St. Sophia Cathedral, with historical housing forming an integral compositional spatial framework of the city. To preserve UNESCO World Heritage sites, measures to regenerate the historical environment of the city are deemed necessary. So, in the determined state of the study, it was revealed that the historical residential development is not sufficiently covered in the formation of the environment of Kyiv. The second section delineates the principles of renovating historical residential buildings. It examines the concept of renovation, citing researcher A.V. Merezhko's work on the foreign experience of renovating historical residential buildings, which highlights legislative and innovative programs in European countries. Renovation is analyzed within the context of urban regeneration, encompassing modernization, rehabilitation, and other regeneration methods. Through the study of architectural and historical buildings, methodological principles for the research were determined. So, based on foreign experience, we must develop and implement new methods of regeneration of urban spaces to preserve cultural heritage and create a comfortable living environment. The third section focuses on adapting foreign experiences to Ukrainian soil, using Reitarska Street as an example. It delves into the street's history, formation, and identifies the architects involved in its stylistic development. In general, the principles of regeneration and renovation of the historical residential buildings on Reitarska Street have been implemented. The project's concept for the renovation of historical housing has been developed, showcasing an example of modernization and functional adaptation. As part of compensatory development, a "Museum of One Street" has been established. So, on the basis of the collected information, a reference street plan was developed. Photo fixation and street sweep were made. We investigated transport communication and infrastructure. We determined what methods we will use in the project. Conducted in the text of the study and analysis made it possible to create a street regeneration project. Give it the function of a museum, a hotel, and preserve residential buildings with improved renovation measures.