Проєкт готелю на 100 місць Дарницького району міста Києва

Abstract

Мета та актуальність. Кваліфікаційна робота присвячена розробці проекту нового будівництва готелю та кафе в м. Київ в одному з перспективних житлових районів, що проєктується. Метою дипломного проєкту є розробка архітектурно-планувального рішення для сучасного готельно-ресторанного комплексу, що поєднує функції готелю та кафе, з урахуванням містобудівного контексту перспективного житлового району Києва. Проєкт має задовольнити потреби як місцевих жителів, так і тимчасових відвідувачів столиці, створивши комфортне середовище для проживання, відпочинку та спілкування. У зв’язку з активним розвитком житлової забудови в нових районах Києва зростає потреба у розвитку соціальної, громадської та рекреаційної інфраструктури. Будівництво готелю з кафе сприяє комплексному розвитку територій, підвищенню привабливості району для інвесторів та створенню нових робочих місць. Місцезнаходження. Будівля готелю запроєктовано на території розробленого раніше житлового мікрорайону в Деснянському районі. На території розташовано будівлі житлового, громадського та соціального призначень. Генеральний план розроблений з урахуванням створення максимальних зручностей для працівників та відвідувачів готелю та кафе. Об’єкти комплексу – готель та кафе розміщені на ділянці з максимальним врахуванням перепаду висот 265,87 – 263,55 м. Навколо будівель, в межах закріпленої території, влаштовано круговий об’їзд шириною 5,5м, автостоянку для відвідувачів, господарський під’їзд зі службовою стоянкою та пішохідні доріжки в поєднанні з озелененими зонами. Замощення доріжок проводиться бетонною плиткою. В місцях відпочинку встановлюються лавки, урни. Територія освітлюється декоративними світильниками. Проектом передбачено комфортний доступ для маломобільних груп населення. Архітектурно-планувальна структура. Проєктований комплекс складається з двох будівель: - чотириповерхового готелю - одноповерхового кафе. Готель. Готель складається з чотирьох надземних поверхів (вище нуля) та одного підземного поверху (нижче нуля). Будівля правильної прямокутної форми розміром в осях 42 х 18м. Висота поверхів (від підлоги до стелі 3,0м). Загальна висота будівлі – 15,9м. Цокольний поверх (-3.300) — запроектований, як приміщення подвійного призначення. Перший поверх (0,000 ) — поділено на вхідну та адміністративну зони, а також номера для проживання маломобільних груп населення ( для забезпечення комфорту та доступності даної групи населення). Другий, третій та четвертий поверхи – наповнені готельними номерами різної місткості. Загальна кількість номерів – 44. В будівлі передбачається дві сходових клітки та два ліфти (один пасажирський, один вантажний (з можливістю використання як пасажирський). На 4 поверсі при виході із коридору – відкрита експлуатована тераса. Кафе. Будівля кафе одноповерхова, еліпсоподібної форми, розміром в плані 22х20м, висотою 3,3м, на 72 посадочних місць (основний зал), банкетний зал на 18 посадочних місць, блок для персоналу, бар, виробничі приміщення, санвузли для відвідувачів, підсобні приміщення. Конструкції, оздоблення фасадів та інтер’єрів. Конструктивна схема проєктованої будівлі виконується в залізобетонному каркасі. Колони та перекриття монолітні, залізобетонні. Заповнення стін із керамічних блоків із утепленням мінеральною ватою. У проекті передбачено сучасне оздоблення фасадів із використанням високоякісних матеріалів, які відповідають принципам естетики, енергоефективності та довговічності. Основні матеріали — вентильовані фасадні панелі з фіброцементу, декоративна штукатурка з мінеральною основою, а також вставки з натурального або композитного дерева для створення теплих акцентів. Панорамне скління забезпечує візуальний контакт з навколишнім середовищем і запрошує відвідувачів до кафе. Колористика фасадів витримана в нейтральній, природній гамі — поєднання світло-сірих, бежевих та дерев’яних тонів. У вестибюлі й громадських зонах переважає мінімалістичний стиль з елементами скандинавського дизайну — світлі тони, натуральні матеріали (дерево, камінь), м’яке розсіяне освітлення. Оздоблення підлог — плитка з керамограніту та натуральне дерево, стіни — декоративна штукатурка з акцентними панелями. Номери готелю оформлені у світлій палітрі з використанням екологічно чистих матеріалів, з акцентами на текстурі деревини та м’яких текстилях. Кожен номер оснащений сучасними меблями, освітленням з різними сценаріями (загальне, зональне, декоративне) та індивідуальними системами клімат-контролю. Кафе при готелі оформлено як продовження загального стилю: декоративна підсвітка, мозаїчні елементи, меблі з гнутого дерева, використання текстильних перегородок та дзеркальних інтер’єрних вставок. Комплекс обладнано системами вентиляції, водопостачання, електропостачання, опалення, кондиціонування повітря, електрообладнання та електроосвітлення, зв’язку та інтернету, сигналізації, пожежогасіння. Висновок. У процесі розробки дипломного проєкту було спроєктовано сучасний готельно-ресторанний комплекс, розташований у перспективному житловому районі м. Київ. Запропоноване архітектурне рішення гармонійно інтегрується у навколишнє середовище, сприяє формуванню комфортного міського простору та збагачує інфраструктуру району. Особлива увага приділялася організації функціонального зонування, енергоефективності, ергономіці та якості оздоблювальних матеріалів. Purpose and Relevance. This qualification work is dedicated to the development of a project for a new hotel and café construction in Kyiv in one of the promising residential areas under development. The aim of the diploma project is to develop an architectural and planning solution for a contemporary hotel and restaurant complex that combines the functions of a hotel and a café, taking into account the urban context of a promising residential district in Kyiv. The project is intended to meet the needs of both local residents and temporary visitors to the capital, creating a comfortable environment for living, relaxation, and socializing. Due to the rapid development of residential buildings in new districts of Kyiv, there is an increasing need for the development of social, public, and recreational infrastructure. The construction of a hotel with a café contributes to the comprehensive development of the territory, enhances the district’s investment appeal, and creates new jobs. Location. The hotel building is planned within a previously developed residential micro-district in the Desnianskyi District. The area includes residential, public, and social-purpose buildings. The master plan is designed with maximum convenience in mind for hotel and café staff and visitors. The complex – the hotel and café – is situated on a plot that takes into account a topographic elevation difference from 265.87 m to 263.55 m. Around the buildings, within the site perimeter, there is a circular driveway 5.5 m wide, a parking area for visitors, a service driveway with employee parking, and pedestrian walkways integrated with landscaped zones. The pathways are paved with concrete tiles. Rest areas feature benches and trash bins. Decorative lighting illuminates the territory. The project provides accessible access for persons with limited mobility. Architectural and Planning Structure.

The proposed complex consists of two buildings:

• a four-storey hotel • a single-storey café

Hotel The hotel comprises four above-ground floors and one underground level. The building has a rectangular footprint measuring 42 m × 18 m. Floor-to-ceiling heights are 3.0 m. The total building height is 15.9 m. • Basement level (−3.300 m) is designed as a multi-purpose area. • First floor (0.000 m) is divided into entrance and administrative zones, and includes rooms designed for persons with limited mobility (ensuring comfort and accessibility). • Second, third, and fourth floors are occupied by guest rooms with various capacities. The total number of rooms is 44. • The building includes two stairwells and two elevators (one passenger and one freight, which can also be used by passengers). • The fourth floor features an open usable terrace accessible from the corridor.

Café The café building is single-storey with an elliptical plan, measuring 22 m × 20 m and a height of 3.3 m. It includes a main hall for 72 seats, a banquet hall for 18 seats, staff facilities, a bar area, kitchen and service areas, restrooms, and utility rooms. Construction, Facade and Interior Finishing. The structural system of the proposed buildings consists of a reinforced-concrete frame: monolithic concrete columns and slabs. Wall infill uses ceramic blocks with mineral wool insulation. The façades are finished with high-quality, durable, energy-efficient materials: ventilated fiber-cement cladding panels, mineral-based decorative plaster, and natural or composite wood accents for warmth. Panoramic glazing ensures visual connection with the surroundings and invites guests into the café. The façade color palette is neutral and natural, combining light gray, beige, and wood tones. Interiors throughout the lobby and public areas follow a minimalist design with Scandinavian influences — light colors, natural materials (wood, stone), and soft diffused lighting. Flooring is a combination of ceramic granite tiles and natural wood, while walls feature decorative plaster with accent panels. Guest rooms are finished in a light color palette using eco-friendly materials, with wood-texture elements and soft textiles. Each room is equipped with modern furniture, modular lighting schemes (general, zonal, decorative), and individual climate control systems. The hotel café continues the overall design style, featuring decorative lighting, mosaic elements, bent-wood furniture, textile partitions, and mirrored interior accents. The complex is equipped with comprehensive engineering systems: ventilation, water supply, electrical power, heating, air conditioning, electrical equipment and lighting, communications and internet, security, and fire suppression. Conclusion. During the development of the diploma project, a modern hotel and restaurant complex was designed in a promising residential district of Kyiv. The proposed architectural solution integrates harmoniously with the surrounding environment, contributes to the creation of a comfortable urban space, and enriches the district’s infrastructure. Special attention was paid to functional zoning, energy efficiency, ergonomics, and the quality of finishing materials.