Проєкт готелю на 75 номерів у Дарницькому районі міста Києва

Abstract

Мета та актуальність. Даний дипломний проєкт присвячено архітектурному проєктуванню сучасного готелю на 75 номерів, розміщеного у межах Дарницького району міста Києва — активно розвиненого житлового середовища з високою щільністю населення. Основною метою проєкту є створення багатофункціонального готельного комплексу, що органічно інтегрується в міську тканину та поєднує функції тимчасового проживання, обслуговування гостей та громадського взаємодійного простору. Особливістю проєкту є наявність розвиненої системи публічних просторів, які виконують не лише допоміжну функцію для гостей готелю, а й орієнтовані на активне залучення місцевої громади. До таких просторів відносяться: багатоцільова конференц-зала, коворкінг-простір, зал для презентацій і локальних виставок, затишні лаунж-зони, кафе з відкритою терасою та окрема кімната для громадських зібрань, що заохочує комунікацію на рівні району. Такий підхід формує соціально активну архітектуру, яка підтримує сталі урбаністичні процеси. Архітектурно-просторове рішення ґрунтується на ідеї візуальної динаміки та функціонального зонування. Основу конструктивної схеми складає монолітно-каркасна структура, що забезпечує гнучкість внутрішнього планування та високу несучу здатність. Частина об'єму виконана у вигляді консолі, яка опирається на V-подібні колони — елемент, що не лише виконує конструктивну роль, але й стає яскравим акцентом загального образу споруди. Консольний блок відокремлений деформаційним швом, що дозволяє зменшити напруження в основних несучих конструкціях. У планувальному рішенні реалізовано чіткий функціональний поділ: перші поверхи займають громадські функції, включаючи простори для роботи, ділових зустрічей та відпочинку; верхні поверхи — готельна частина, в якій передбачено 75 номерів різної категорії комфортності. Окремо опрацьовано вертикальні та горизонтальні зв’язки, евакуаційні виходи, інклюзивність усіх зон відповідно до ДБН. Велику увагу в проєкті приділено енергоефективності та сталому будівництву. Зокрема, впроваджено сучасні системи VRV-кондиціонування з зональним керуванням, вентиляцію з рекуперацією тепла, інтелектуальні системи управління освітленням, картковий доступ до номерів з функцією оптимізації енергоспоживання, а також можливість часткового живлення за рахунок сонячних панелей та сонячних колекторів. У конструктивному рішенні враховано теплоізоляцію зовнішніх огороджень, застосовано енергоощадні склопакети та матеріали з низьким теплопровідним коефіцієнтом. Проєктований готель відповідає сучасним тенденціям сталого розвитку, створює багатофункціональне архітектурне середовище, що реагує як на потреби транзитного користувача, так і на інтереси постійних мешканців району. Об’єкт поєднує у собі функціональну ефективність, конструктивну раціональність та виразну архітектурну ідею, що підкреслює його роль у формуванні сучасного міського простору. This diploma project focuses on the architectural design of a modern hotel with 75 rooms, located within the Darnytskyi District of Kyiv — a densely populated and actively developing residential area. The main objective of the project is to create a multifunctional hotel complex that integrates harmoniously into the urban environment, combining the functions of temporary accommodation, guest services, and public interaction spaces. A distinctive feature of the project is the presence of a diverse system of public spaces, which serve not only as amenities for hotel guests but also encourage active participation of the local community. These include a multifunctional conference hall, coworking space, presentation and exhibition hall, cozy lounge areas, a café with an open terrace, and a dedicated room for public gatherings. This approach forms the basis of socially active architecture and supports sustainable urban processes. The architectural and spatial concept is based on the idea of visual dynamics and functional zoning. The structural core is a reinforced concrete frame system, which provides flexibility in internal layouts and high load-bearing capacity. A part of the building is designed as a cantilevered volume, supported by distinctive V-shaped columns, which serve both structural and expressive purposes. This block is separated from the main volume by a deformation joint, reducing stress on the primary structural elements. The planning solution introduces a clear functional division: the lower floors accommodate public and service functions — workspaces, meeting areas, and recreational zones — while the upper floors house 75 hotel rooms of various comfort levels. Special attention is paid to vertical and horizontal circulation, evacuation routes, and full accessibility of all zones in compliance with local building codes. Significant emphasis is placed on energy efficiency and sustainable construction. The building incorporates modern VRV air conditioning systems with zonal control, ventilation with heat recovery, smart lighting management systems, card access to rooms with energy-saving activation, and the potential for partial energy supply through solar panels and solar collectors. The envelope design includes high-performance insulation, energy-efficient glazing, and materials with low thermal conductivity. The proposed hotel meets current sustainable development trends, creating a multifunctional architectural environment that addresses the needs of both transient users and permanent local residents. The building combines functional efficiency, structural rationality, and an expressive architectural concept, highlighting its role in shaping contemporary urban space.